近日，客户郭先生和黄女士在建行吉安市分行工作人员帮助下，顺利办理了全市首笔“带押过户”业务。“不用提前还清贷款房子就可以完成过户，建行推出‘带押过户’这一业务，让我们交易更省心，业务办理更便捷，省了我们很多事，”客户办理完后高兴地说道。
在传统交易模式下，二手房交易需要买方垫资或卖方自行筹借资金先行结清贷款后解除抵押，然后办理过户手续后再设立新的抵押登记。这种“先还后卖”的模式存在交易周期长、手续繁、成本高等问题，直接影响二手房的交易和成交。根据自然资源部和中国银行保险监督管理委员会印发的《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》文件精神，建行吉安市分行积极走访当地不动产中心，成为“带押过户”试点银行后，经过多次沟通对接，梳理业务流程，最终确定采取“新旧抵押权分段模式”办理不动产“带押过户”业务。
“带押过户”业务的成功开办，优化了二手房交易流程，切实减少了相关当事方的相关风险，对盘活二手房业务有着深远的意义。下一步，建行吉安市分行将继续探索，积极协同推进“带押过户”各项工作，助力房地产市场稳健发展。
