首页 > 楼市 > IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千....

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

[2022-06-16 07:54:34] 编辑:月光太温柔 点击量:89
评论 点击收藏
导读:据乐居不完全统计,6月杭州预计将有40个项目迎来开盘。除了栖江揽月轩、保利都和轩、中海河映云集等购房者熟悉的老面孔,还有大量新盘要首开!主城区中,江河汇板块的杭州国际金融中心是本次开盘热潮中的王者选手,该项目是由新鸿基、钱投、平安 .....

据乐居不完全统计,6月杭州预计将有40个项目迎来开盘。除了栖江揽月轩、保利都和轩、中海河映云集等购房者熟悉的老面孔,还有大量新盘要首开!

主城区中,江河汇板块的杭州国际金融中心是本次开盘热潮中的王者选手,该项目是由新鸿基、钱投、平安携手打造的城市封面级项目,集合了高端办公、购物、休闲娱乐、居住业态,汇聚商业、金融和旅游元素于一体,甚至和伦敦一样打造一个代表杭州的摩天轮,在这座地标综合体中,仅有的7幢江景豪宅也是千万级别。

关注钱江新城二期的购房者有好消息传来,板块两兄弟——观翠揽月轩和栖江揽月轩都将在6月有房源供应。观翠揽月轩属于首开,均价比栖江揽月轩高约1500元/㎡,两者起步户型面积一致,配套也可共享,建设进度栖江揽月轩更快一些。

滨江区的晓月映翠和江晖府也将首开,晓月映翠偏刚改,起步户型107㎡,江晖府起步户型约139㎡,定位纯改善。

这个月,刚需们的选择也不少。运河新城的运晓花望府是首开,未来科技城2.0板块的月咏新辰轩也值得关注,限价仅3万出头,比隔壁未来科技板块低了近5千每平。此外,东湖新城、南部卧城、大江东……各大板块都有刚需好盘供应。

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

杭州国际金融中心

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

项目位置:上城区运河东路和钱江路交叉口

参考价格:69800元/㎡

开盘计划:预计首开房源232套,建面158-320㎡。

项目点评:项目地段优越,位于钱塘江与京杭大运河的唯一交汇处,隔江对望亚运村,将开发大型mall+开放式商业街区。整体规划了7幢层高36-38F的超高层住宅楼,住宅建面达12.8万方,可售房源总计734户,户型建面约140-320㎡不等。

目前,板块内的新房项目仅一个杭州国际金融中心。项目隔壁同样千万级别的改善住宅江河鸣翠收官中签率约5.65%,共有7635户参与摇号,可以预见,杭州国际金融中心的摇号难度不会低。

据户型图所示,项目偏爱大横厅设计,所有户型均为客餐通厅设计,且各个功能的空间尺度阔绰,符合高端改善项目的定位。

观翠揽月轩

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

项目位置:上城区凤起东路与观潮路交叉口

参考价格:67500元/㎡

开盘计划:预计首开约326套,户型144-248㎡。

项目点评:观翠揽月轩与栖江揽月轩共享周边的配套,观翠揽月轩位置更靠近钱塘江和地铁站,精装限价67500元/㎡,比栖江揽月轩高了1500元/㎡,两者起步户型相差不大,但是观翠揽月轩最大户型达到248㎡,总价约1674万。

值得一提的是,作为钱江新城二期的首秀,栖江揽月轩首开成绩一般,181套房源共695组参加,整体中签率约26.4%,无需拼社保,摇号难度没有想象的高。

从板块来看,目前钱江新城1.0已经饱和,钱江新城2.0作为接下来拥江发展的重点区域,发展空间巨大,而且周围地块相对较多,后期适合开发重点新项目,有想象留白。

中海翠揽云境

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

项目位置:上城区三官塘路与红建街交叉口

参考价格:44400元/㎡

开盘计划:预计首开约326套,户型106-146㎡。

项目点评:目前艮北新城待售的项目有两个,分别是中海翠揽云境和大家牛田7号宅地,限价一致。大家牛田7号宅地2022年4月25日拿地,预计明年上市,翠揽云境将是2022年的供应主力。

在产品打造上,项目点状布置了24幢住宅,可享超宽楼间距,每栋楼下设计景观花园,全明户型采光优越。小区内部配建有绿地、活动场所等,整体体量较大。

从价格来看,项目临近钱江新城二期,一路之隔的建发钱二3号宅地限价6.6万/㎡,相比价格低了近2万/㎡,存在限价红利。

滨江建杭江晖府

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

项目位置:滨江区江晖路与春波路交叉口

参考价格:51500元/㎡

开盘计划:预计首开约226套,户型139-198㎡。

项目点评:西兴板块新房较少,滨康天曜城于2022年1月中旬收官后,江晖府就是板块内唯一的待售新盘,加上滨江区&滨江造的标签,热度不低。

项目规划11幢层高14-25F的可售住宅,户型面积段预计分布在139、169、198、238㎡,其中169㎡以上户型占比可能达到70%以上,也就是说有一大半的房源总价超千万级。

配套上,项目为5号线地铁聚才路地铁上盖项目,往北1站至长河站可换乘地铁6号线,出行方便,周边还有有龙湖滨江天街、滨江银泰等,自住生活配套非常醇熟。

绿城华润晓月映翠

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

项目位置:滨江区长河路与绿香街交叉口

参考价格:51500元/㎡

开盘计划:预计首开近700套,户型108-173㎡。

项目点评:长河板块内拥有着丰富的产业资源,海康、网易等互联网大厂都在此地,吸引了源源不断的人流,大型商业综合体也有不少,但板块内住宅不多,在中海云宸首开之前,其实已经多年未有新盘供应。

因此,板块内新房产品一直是供不应求的。晓月映翠的出现,给这一区域带来新的供应,缓解了无房可售的局面。值得一提的是,晓月映翠也是板块目前唯一待售新盘。

该项目区位优势明显,距离地铁5号线聚财路站约300米,交通便利,距离去年售罄的现房保利天汇仅一路之隔,直线距离约200米。项目西侧500米左右,则是已经交付的中海·云宸,根据我爱我家显示,目前该小区挂牌房源有12套,挂牌均价在60047元/㎡,存在一定价差红利。

融信傲世邸

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

项目位置:萧山区奔竞大道与纬十九路交叉口

销售均价:精装限价47000元/㎡

开盘计划:预计首开1、2、4幢,共计119套房源。

项目点评:星潮映象府收官之后,钱江世纪城板的新房供应仅剩傲世邸、大悦城奥体3号宅地、滨江奥体6号宅地。其中,傲世邸大概率是最早入市的项目。

在产品上,傲世邸为杭州首个整体钢结构装配式住宅小区,相比一般的住宅小区,它更加抗震,安全性会更高,其户型建筑面积清一色的约204㎡,一共119套房源,总价千万级,大概率一把清。

值得关注的是,项目体量较小,自持比例高达50%,但是瑕不掩瑜,对于中意奥体板块的购房者来说,依然可以一试。

摇号难度上,从同板块星潮映象府的两次开盘表现来看,即便是手持千万的富豪也需要足够的社保年限才有机会上车。

观湖里

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

项目位置:萧山区湘师路与湘虎路交叉口

参考价格:别墅62000-97630元/㎡

开盘计划:已领证合院1-30#楼,共288套房源,户型240-355㎡。

项目点评:观湖里是滨江造首个中式低密合院,属于湘湖壹号的姊妹篇,算得上是杭州规模最大的纯中式楼盘,其位于4A级湘湖景区内,容积率仅仅只有1.01,环境优越。

项目户型上也表现优秀,建筑面积240-380㎡,细分14种户型,毛坯交付还可改造,可以说户型设计上是非常细致了。

值得关注的是,观湖里于6月1日领出预售证,首开1-30幢,共288套房源,均价6200-97630元/㎡,登记时间为6月4日到6月6日。冻资金额上,如果是首套则需600万,二套900万,全款则要1500万。

月咏新辰轩

IFC、观翠揽月轩……杭州6月约40盘来袭,最高总价达2千多万

项目位置:余杭区凤新路杭语蓝庭西侧

参考价格:30500元/㎡

开盘计划:预计首开约226套,户型105、128、139㎡。

项目点评:作为未来科技城资金的外溢,2.0板块具备了非常大的购买力,以阿里系为依托的产业、资金等逐渐落地也带动了板块的配套升级。

2021年12月,板块推出首宗双限地,限价为30500元/㎡,最终经过摇号被绿城拿下,即月咏新辰轩,也是2.0板块目前唯一待售房源。

从区位来看,月咏新辰轩临近未来科技城1.0板块,相距1公里左右,但价格上比未来科技城36100元/㎡的限价低了5600元/㎡,存在价差红利。且1.0板块摇号难度较大,2.0板块的月咏新辰轩是刚需上车的一次机会。

热门搜索:香港 猪价 比特币
网友评论
本文共有 0人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表

财富商机

更多

投稿咨询