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房地产蓝皮书:预计今年房屋销售均价涨2.8% 住宅开发投资由正转负

[2022-06-14 14:51:31] 编辑:无声静候 点击量:51
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导读:6月14日,中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会等单位共同发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》,预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落,销售均价小幅上涨,新开工面积持续下降,投资增速 .....

6月14日,中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会等单位共同发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》,预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落,销售均价小幅上涨,新开工面积持续下降,投资增速明显回落”的特点。

回顾2021年,蓝皮书指出,全国商品房销售面积为17.94亿平方米,比2020年小幅增加了1.9%,增幅比2020年的2.6%进一步收窄。从而,商品住宅待售面积增幅也由负转正,出现了自2016年以来的首次增加,全国商品房待售面积增幅也较2020年的增幅有所扩大。

房地产蓝皮书:预计今年房屋销售均价涨2.8% 住宅开发投资由正转负

而随着2021年年底信贷环境的改善以及2022年第一季度信贷额度相对宽松,预计2022年住宅交易市场逐步修复,住宅交易规模达到22万亿-23万亿元。2022年新房销售金额为15.3万亿—16.7万亿元,中性情形下销售金额为16万亿元,同比下降2%,销售面积同比下降5%,价格同比上涨3%;预计2022年二手房销售金额为6.3万亿-6.7万亿元,中性情形下销售金额为6.5万亿元,同比下降7%,成交面积同比下降8%,价格同比微涨1%。

在房地产政策相对平稳的条件下,《蓝皮书》预计,全年商品房销售面积将增速回落,增长1.7%;房地产开发投资增速下降,增长0.8%,住宅开发投资由正转负,下降0.2%;在土地价格上涨的情况下,销售均价将保持小幅上涨,全年增长2.8%。

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