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减少商业用地 新建7所学校 昆明杨家地城改地块调规

[2022-06-10 11:14:00] 编辑:财经视角 点击量:14
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导读:乐居新媒体发自昆明近日,昆明市自然资源和规划局发布了“西山区29号片控规修改批前公示”。西山区29号片即滇池路杨家地城改及周边地块,调规后,片区将减少行政用地和商业用地,调整、优化社会福利用地和教育用地布局。优化用地布局新建七所学 .....

乐居新媒体 发自昆明 近日,昆明市自然资源和规划局发布了“西山区29号片控规修改批前公示”。

西山区29号片即滇池路杨家地城改及周边地块,调规后,片区将减少行政用地和商业用地,调整、优化社会福利用地和教育用地布局。

优化用地布局 新建七所学校

根据公示,项目位于西山区杨家片区,北至金兰路、滇池路以及采莲河,西到日新路,东至陆家路,南到金广路。控规调整范围面积共计94.39公顷(1415.55亩)。其中29号片区城中村改造范围48.33公顷(724.90亩)。

减少商业用地 新建7所学校 昆明杨家地城改地块调规

主要修改内容包括:

1、结合城中村改造项目实际问题与相关上位规划要求,对片区内的用地布局及用地指标进行修改。

2、结合现状,取消局部支路,调整部分支路线型宽度,并新增局部支路及非定性道路。

3、依据现状已建成西华变电站实际建设及权属范围调整供电用地的用地边界。

4、依据相关规定减少片区内的行政设施用地。

5、调整原规划中的社会福利设施用地布局。

6、减少片区商业用地,于片区东侧新增一处加油加气站。

7、调整优化片区内的教育用地布局。

减少商业用地 新建7所学校 昆明杨家地城改地块调规

减少商业用地 新建7所学校 昆明杨家地城改地块调规

具体来看,调规后,除现有学校外,片区将新建1所12班幼儿园、3所15班幼儿园、1所27班小学、1所42班小学、1所30班中学,一共7所学校,超过150个班。

“地铁黄金城中村”将变身精品高层

从范围上来看,西山区城改29号片区内多是杨家地村的民房。片区位于昆明南市核心区域,紧邻南亚风情第壹城,四周又环绕着滇池路、广福路等城市主干道,地块完整且面积较大,附近有地铁5号线途经,交通便利,是名副其实的“地铁黄金城中村”。但由于片区内城中村居住人口密集,面积较大,改造开发难度不小。

29号片区之前曾有多个社会投资人介入,但都没有实质性进展。直至2017年12月,昆明市西山区城改置地发展有限公司发布的“西山区城中村改造29号片区土地一级开发社会投资人”中标结果显示,华夏阳光地产有限公司以96.5分的综合评分中标。

减少商业用地 新建7所学校 昆明杨家地城改地块调规杨家地拆迁现场

去年3月31日,29号片区工作指挥部发布了《关于对杨家地社区村内道路实施封闭管理的告知》:自4月1日起,将开展项目范围内的房屋拆除工作。

同年4月,杨家地片区居民陆续迁出,片区内拆迁工作正常推进。根据媒体此前报道,29号片区总占地约724.9亩,总建面184万平方米,涉及回迁总户数1000余户,新建项目整体将以精品高层为主。

今年4月,杨家地城改用地还被列入西山区今年的第一批城市建设项目用地,启动片区427亩土地征收。

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