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基础设施公募REITs | 系列音频第六期:公众投资者如何认购基础设施公募REITs

[2022-06-20 17:10:51] 编辑:行云流水 点击量:93
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导读:为帮助投资者全面了解基础设施公募REITs的投资知识,了解相关投资风险,在证监会投保局的指导下,上交所联合央广经济之声,开展基础设施公募REITs专题投教活动。今天,招财邀您一起来听第六期《公众投资者如何认购基础设施公募REITs》。基础设施 .....

为帮助投资者全面了解基础设施公募REITs的投资知识,了解相关投资风险,在证监会投保局的指导下,上交所联合央广经济之声,开展基础设施公募REITs专题投教活动。今天,招财邀您一起来听第六期《公众投资者如何认购基础设施公募REITs》。

基础设施公募REITs的发售,分为战略配售、网下询价并定价、网下配售、公众投资者认购等活动。

募集期内,公众投资者可以通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购公募REITs份额。公众投资者的认购方式与现行LOF基金认购方式一致。投资者参与基础设施基金场内认购的,应当持有中国结算上海人民币普通股票账户或封闭式基金账户;投资者参与基础设施基金场外认购的,应当持有中国结算开放式基金账户。基础设施基金上市后,投资者使用场内证券账户认购的基金份额,可直接参与场内交易;使用场外基金账户认购的基金份额,可通过基金通平台转让份额或转托管至场内证券经营机构后,参与场内交易。

提醒投资者,公募REITs发行价格不是1元/份,而是根据询价情况市场化定价。公募REITs的发行价格受到基础设施项目评估价值、发行份额等因素影响。投资者应综合比较各项目基础设施项目评估价值、实际募集总规模、运营管理机构能力、未来现金流分派率等情况,合理审慎做出投资决策,不同项目发行价格的绝对值大小本身并不具备可比性。

一般情况下,根据公募REITs《基金份额发售公告》,若公众投资者在募集期内有效认购申请份额总额超过公众投资者的募集上限,基金管理人对公众投资者的认购申请实行全程比例配售,按照最终网下发售份额占全部有效网下认购份额的比例计算认购申请的确认比例,并对公众投资者的认购予以部分确认。对于部分公众投资者认购较为踊跃的REITs产品,基金管理人可能在认购规模超过公众发售规模后提前结束募集。

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